Het aantal zelfbouwprojecten (CPO) in de regio groeit flink, zeker in de kleine(re) gemeenten rondom Eindhoven. Zo ook in Bladel.
CPO Lange Trekken is in haar ontwikkeling het verst. Als alles volgens planning verloopt, gaat de schop volgend jaar zomer de grond in. Aan de straat Lange Trekken komen starters- en doorgroeiwoningen, maar ook levensloopbestendige woningen en vrijstaande huizen. Een interview met de trotse bestuursleden. ‘Het Ontwikkelfonds van Rabobank heeft ons in de beginfase écht op weg geholpen.’
Steeds vaker kiezen groepen gelijkgestemden voor het bouwen van hun eigen woning. Daarbij nemen zij de rol van ontwikkelaar voor hun rekening. Dat biedt niet alleen financiële voordelen, maar geeft ook meer keuzevrijheid. Het vraagt wel om regelmatige afstemming. Zo komt het bestuur van CPO Lange Trekken bijna wekelijks bijeen om te overleggen. ‘Ik durf te stellen dat wij onze zaakjes goed op orde hebben’, aldus voorzitter Bart Pijs. ‘Het is een kwestie van de juiste mensen om je heen verzamelen en weten bij wie je aan moet kloppen voor professionele ondersteuning.’ Bestuurslid Harm van Beers vult aan: ‘Minstens zo belangrijk is de communicatie met alle toekomstige bewoners. We komen regelmatig samen, hebben actieve werkgroepen en hakken knopen door over de woningen en de omgeving. Die keuzes maken we écht samen.’
Ondanks de diversiteit van de groep, is de reden om te kiezen voor CPO bij de meeste bewoners hetzelfde: het kopen van een bestaande woning in deze overspannen woningmarkt is voor veel mensen geen optie. En bij een reguliere nieuwbouwwoning zijn de keuzes beperkt en de prijzen minstens zo hoog. Ook Lot van de Wouw, secretaris van het Bladelse CPO-project koos om die reden voor Lange Trekken. ‘Als alleenstaande starter is het in Eindhoven en omgeving voor mij niet mogelijk om een woning te kopen via de reguliere wegen. Door dit CPO-project is die kans er nu wel. Zo kan ik alsnog mijn eigen plekje creëren.’
CPO Lange Trekken is voortgekomen uit locatievereniging Bladel, een initiatief dat CPO-projecten in de gemeente van de grond wil krijgen. ‘Ons project kwam als beste uit de bus en is daarom de eerste in de rij’, vertelt penningmeester Monique Castelijns. Bart vult aan: ‘De diversiteit binnen ons project heeft daarbij de doorslag gegeven. Aan Lange Trekken is straks plek voor iedereen. Of je nu starter bent of al verder in je wooncarrière zit, maar ook senioren en mensen met een zorgbehoefte kunnen hier terecht.’
Kracht van het collectief
De afgelopen maanden stonden in het teken van het maken van keuzes. ‘We krijgen daarbij hulp van het team van Bouwen in Eigen Beheer, een bureau dat CPO-projecten begeleidt. Daarnaast hebben we bewust gekozen voor een architect die affiniteit heeft met CPO én die de regio kent: Keeris Architecten uit Eersel. Fijn om door die professionals aan de hand genomen te worden’. Door als collectief op te treden is het CPO ook een serieuze gesprekspartner van de Gemeente Bladel. Wethouder Fons d’Haens en projectleider Daan Liebregts zijn zeer betrokken bij onze CPO en wij hebben daarom regelmatig contact over de ontwikkeling van het project.
Bijdrage Rabobank
Omdat bij een CPO-project geen ontwikkelaar betrokken is - de bewoners nemen die rol namelijk zelf op zich – zijn de opstartkosten ook voor hen. ‘Dan is het heel fijn dat er een partij is als Rabobank’, vertelt Harm. ‘We hebben een zogeheten Ontwikkelbijdrage ontvangen als bijdrage voor de opstartkosten. Daarnaast bieden ze professionele hulp via de CPO-desk. Heel prettig dat Rabobank die mogelijkheid biedt en zo haar sociale betrokkenheid toont.’
Informatie over Ontwikkelbijdrage
Speciaal voor klanten die samen een collectief woonproject (in welke vorm dan ook) willen realiseren biedt Rabobank financiële ondersteuning vanuit de Rabo Ontwikkelbijdrage voor collectieve woonvormen. We ondersteunen initiatieven in een fase waarin financiering nog niet mogelijk is. Of het nu gaat om een CPO, CCO, een zorg- of agrarisch project; al dit soort initiatieven kunnen bij ons terecht. Onze adviseurs van de CPO-desk informeren je hier graag over. Meer informatie vind je ook in ons digitale magazine: www.rabo.nl/ob/cpo.
